INNENHOF

Berlin | Mitte

Genthiner Straße 40

NEUBAUWOHNUNGEN NAHE DEM LÜTZOWUFER
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HAUSANSICHT ABENDS
Grundriss
Rooms 4
size 168,85 sqm
purchase price 1.227.000 EUR *
rented no
floor 5
object number AJS18135
year of construction 2019
property type apartment
other features parking position
* free of commission
Genthiner Straße 40
10785 Berlin | Mitte
Germany

property description

Das klar gegliederte System aus unterschiedlichen Wohngrundrissen, angefangen bei kleinen Micro-Apartments, über die traditionelle Familienwohnung bis zu großzügigen Wohnlofts (25 – 195 m²), bewirkt eine lebendige Mischung innerhalb der Hausgemeinschaften. Die individuellen Eingänge bilden jeweils eine eigene Adresse und bilden damit die klassische Hausgröße in den Berliner Baublöcken nach. Neben den 113 Wohneinheiten, die ab dem 1. Obergeschoss beginnen, wird die Erdgeschosszone durch Gewerbeeinheiten geprägt. Die Nutzungsunterscheidung ist auch in der Fassade ablesbar und führt zu einer urbanen Präsenzim Stadtbild. Bei Bedarf können weitere Flächen für eine Büro- oder Praxisnutzung vorgesehen werden. Das G40 ist dadurch nicht nur ein weiterer Baustein der städtischen Rekonstruktion, sondern wird diese richtungsweisend prägen.

equipment

 

• Tiefgarage

 

• Blockheizkraftwerk

 

• Breitbandkabelnetz

 

• Terrassen

 

• Balkone

 

• Elektrische Türöffner

 

• Gegensprechanlage

 

• Fahrstuhl

 

• Kamin Anschlüsse im Penthouse

 

• Fahrradabstellplätze

 

• Spielflächen im Innenhof

location

Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsteil des Bezirks Mitte von Berlin unweit des Winterfeldplatzes, des Kulturforums und des Wittenbergplatzes mit seinen zahlreichen Geschäften, Märkten und kulturellen

Einrichtungen wie den Staatlichen Museen und der Philharmonie.Ebenso sind die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sowie verschiedene Buslinien fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangt man mit der U-Bahnlinie 1 direkt zum Kurfürstendamm, mitder U-Bahnlinie 2 zum Gendarmenmarkt und zur Deutschen Oper und

mit der U-Bahnlinie 3 direkt zu den Berliner Waldseen im Bezirk Zehlendorf und den dort gelegenen Universitätsstandorten. In unmittelbarerUmgebung des Projekts befinden sich außerdem öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

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René Lubach
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+49 152 34151101
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