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Berlin | Charlottenburg

Suarezstraße 56

PROVISIONSFREI - PREMIUM NEUBAUWOHNUNG MIT LUXURIÖSER AUSSTATTUNG
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Lietzensee
Umgebungsbild
Rooms 2
size 73,70 sqm
purchase price 660.000 EUR *
common charge 220,00 EUR
rented no
floor 3
object number AJS19044
year of construction 2021
property type apartment
total area 73,70 sqm
type of heating underfloor heating
methods of heating district heating
* free of commission
Suarezstraße 56
14057 Berlin | Charlottenburg
Germany

property description

ALT UND NEU IN EINZIGARTIGER VERBINDUNG - SUAREZ KOMBINIERT MODERNE WOHNANSPRÜCHE MIT DEM FLAIR VERGANGENER ZEITEN

 

Ein Spiegel des Stadtteils Berlin- Charlottenburg in einem anspruchsvoll gestalteten Ensemble.

 

SUAREZ besteht aus zwei Gebäuden, einem Altbau zur Straße und dem Atelierhaus, einem sich harmonisch in den Charakter des Viertels einfügenden Neubau. Verbunden werden beide Objekte durch einen attraktiv gestalteten Gartenhof mit viel Grün, Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Das 6 geschossige Wohnensemble SUAREZ bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen mit 8 PKW Tiefgaragen- Stellplätze. Beide Objekte – Alt- und Neubau – beeindrucken mit der hohen Qualität der Eigentumswohnungen, die hier, abgestimmt auf moderne Wohnansprüche, realisiert werden.

 

In den sechs Etagen des Neubaus befinden sich 11 Wohnungen mit 73 bis 178 Quadratmetern, die auf 2 bis 4 Zimmer aufgeteilt sind. Die Deckenhöhen des Neubaus liegen zwischen 2,80 bis 3,00 m.

 

Vorhandene historische Baubestandteile des Gemeinschaftseigentums werden sorgfältig erhalten und mit großem Aufwand in die Gegenwart transformiert.

equipment

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK

 

+ 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 74 m²

+ Barrierefreie Erschließung

+ Deckenhöhe zwischen 2,80 m und 3,00 m

+ Helle und großzügige Räume

+ Bodentiefe Fenster

+ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

+ Handtuchheizkörper in den Badezimmern

+ Bodengleiche Dusche

+ Geräumiger Balkon / Loggia mit Südausrichtung

+ Eichenholzböden und Fußbodenheizung

+ Markenbäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen

+ Außenliegender Sonnenschutz

+ Optional gegen Aufpreis mit Klimatisierung

+ Ideale Süd-Ausrichtung

+ Beliebte Wohngegend

+ Ideale Anbindung an den ÖPNV

 

NEUBAU - ATELIERHAUS

 

+ Moderne Architektur von Wiegand/Hoffmann Architekten

+ Repräsentatives Entrée

+ 11 Premium-Wohneinheiten

+ 2 bis 4 Zimmer, ca. 73 m² bis 178 m²

+ Alle Wohneinheiten mit Südausrichtung

+ Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen

+ Großzügiger Hof mit Privatgärten

+ Freiwillige bautechnische Prüfung durch TÜV Nord

 

AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

 

+ Neugestaltung der Fassade

+ Neugestaltung der Treppenhäuser

+ Aufarbeitung der historische Stuck- und Altbauelemente

+ Modernisierung der Haustechnik (Fernwärme)

+ Modernisierung der Hauselektrik mit Videogegensprechanlage

+ Neue Fenster im Altbau gemäß EnEV

+ Attraktive Neugestaltung des Innenhofs durch Landschaftsarchitekten

+ Innenliegender Personenaufzug

 

location

BERLIN VON SEINER BESTEN SEITE

 

Die hohe Lebensqualität der Hauptstadt, ihre Vielfalt und Offenheit, ziehen Menschen aus aller Welt an. Und die ungebrochene Dynamik der Wirtschaft bietet die besten Chancen, um auf Dauer erfolgreich zu bleiben. Die Hauptstadt schafft dabei den Spagat zwischen ihrer industriellen Vergangenheit und der digitalen Zukunft. Eine Mischung, die Berlin für Talente aus aller Welt attraktiv macht.

 

Der Stadtteil Charlottenburg, in dem SUAREZ liegt, spiegelt diesen Charme Berlins wider. Hier ist der Prunk vergangener Zeiten stets präsent. Zahlreiche Altbauten und viel Grün prägen das Straßenbild und verleihen dem schicken Viertel mit seinen Cafés und Salons ein französisches Flair. Eines der vielen Highlights des Stadtteils ist das Schloss Charlottenburg, das nördlich der Suarezstraße liegt. Der dazu gehörige Schlosspark ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und der älteste Park Berlins. Ein malerisches Ziel für eine erholsame Auszeit – wenn man nicht das Glück hat, wie in SUAREZ in direkter Nähe des Lietzensees zu wohnen.

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