Ausstellungsraum

Berlin | Charlottenburg

Suarezstraße 56

LICHTDURCHFLUTETE GEWEBEEINHEIT MIT GROSSER SCHAUFENSTERANLAGE
Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
Bürofläche
Treppe Untergeschoss
Raum Untergeschoss
Sanitär
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Umgebungsbild
Lietzensee
Rooms 4
size 103,00 sqm
purchase price 480.000 EUR *
common charge 290,00 EUR
rented no
object number AJS19054
year of construction 1900
property type retail
total area 103,00 sqm
type of heating central heating
methods of heating district heating
* free of commission
Suarezstraße 56
14057 Berlin | Charlottenburg
Germany

property description

RENDITE VON ÜBER 5%

 

Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten besteht aus zwei großzügigen Räumen im Erdgeschoss mit einem modernen Sanitärbereich und zwei Zugängen. Im Untergeschoss, welches über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Räume die sich ideal als Ladeneinheit oder Ausstellungsfläche nutzen lassen. Elektrische Rollläden an den Fensterfronten runden dieses tolle Angebot ab.

Bei einer realistischen Betrachtung der Vermietung dieser Gewerbeeinheit erzielen Sie bei einem Mietzins von ca. 20EUR pro m² eine Rendite von 5,15%.

 

ALT UND NEU IN EINZIGARTIGER VERBINDUNG - SUAREZ KOMBINIERT MODERNE ANSPRÜCHE MIT DEM FLAIR VERGANGENER ZEITEN

 

Ein Spiegel des Stadtteils Berlin- Charlottenburg in einem anspruchsvoll gestalteten Ensemble.

 

SUAREZ besteht aus zwei Gebäuden, einem Altbau zur Straße und dem Atelierhaus, einem sich harmonisch in den Charakter des Viertels einfügenden Neubau. Verbunden werden beide Objekte durch einen attraktiv gestalteten Gartenhof mit viel Grün, Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Das 6 geschossige Wohnensemble SUAREZ bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen mit 8 PKW Tiefgaragen- Stellplätze und zwei helle Gewerbeeinheiten im Altbauvorderhaus. Beide Objekte – Alt- und Neubau – beeindrucken mit der hohen Qualität der Eigentumswohnungen, die hier, abgestimmt auf moderne Wohnansprüche, realisiert werden.

 

SUAREZ befindet sich im Aufstellungsbeschluss zum Milieuschutzgebiet "Klausenerplatz / Sophie-Charlotte-Platz".

equipment

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK

 

+ 4 Räume mit ca. 103 m²

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Teilsaniert

+ Deckenhöhe zwischen 3,20 m und 3,50 m

+ Helle und großzügige Räume

+ Ideale Ost-West-Ausrichtung

+ Bodentiefe Fensterfronten

+ Beliebte Wohngegend

+ Ideale Anbindung an den ÖPNV

 

AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

 

+ Neugestaltung der Fassade

+ Neugestaltung der Treppenhäuser

+ Modernisierung der Haustechnik (Fernwärme)

+ Modernisierung der Hauselektrik

+ Attraktive Neugestaltung des Innenhofs durch Landschaftsarchitekten

 

 

location

BERLIN VON SEINER BESTEN SEITE

 

Die hohe Lebensqualität der Hauptstadt, ihre Vielfalt und Offenheit, ziehen Menschen aus aller Welt an. Und die ungebrochene Dynamik der Wirtschaft bietet die besten Chancen, um auf Dauer erfolgreich zu bleiben. Die Hauptstadt schafft dabei den Spagat zwischen ihrer industriellen Vergangenheit und der digitalen Zukunft. Eine Mischung, die Berlin für Talente aus aller Welt attraktiv macht.

 

Der Stadtteil Charlottenburg, in dem SUAREZ liegt, spiegelt diesen Charme Berlins wieder. Hier ist der Prunk vergangener Zeiten stets präsent. Zahlreiche Altbauten und viel Grün prägen das Straßenbild und verleihen dem schicken Viertel mit seinen Cafés und Salons ein französisches Flair. Eines der vielen Highlights des Stadtteils ist das Schloss Charlottenburg, das nördlich der Suarezstraße liegt. Der dazu gehörige Schlosspark ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und der älteste Park Berlins. Ein malerisches Ziel für eine erholsame Auszeit – wenn man nicht das Glück hat, wie in SUAREZ in direkter Nähe des Lietzensees zu wohnen.

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