КОНСАЛТИНГ

КОМПЕТЕНТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ С ПОНИМАНИЕМ И ВИДЕНИЕМ

AJS Real Estate гарантирует предоставление исчерпывающих консультаций и компетентной поддержки ваших профессиональных проектов в области недвижимости в Берлине: от обследования объектов и анализа возможностей по сопровождению приобретения инвестиционных объектов, разделения по «Закону о праве собственности на жилые помещения» (WEG) а также ремонта или получения разрешений на строительство и до перепродажи или продажи последней жилой единицы. Применяя свои профессиональные знания, опыт и энтузиазм, наша квалифицированная команда работает на ваше благополучие и успех.

Top-10-Städte-Umsatzvolumen 2014/2015 (Mrd. €)

Umsatzvolumen in Mrd. €
5 4 3 2 1 0
  • 4,26
  • 0,92
  • 0,9
  • 0,8
  • 0,79
  • 0,60
  • 0,56
  • 0,40
  • 0,29
  • 0,28
Quelle: IVD-Zinshausmarktbericht 2015/2016

Aktuelle Preisentwicklung Eigentumswohnungen

Kaufpreisspanne 2015

Stadtbezirk Anzahl
Kaufangebote
Mittleres Marktsegement1)
Preisspanne in €/m²
1.000 3.000 5.000 7.000
Unteres Marktsegement
Median
in €/m²
Änd. zu
2014 in %
Oberes Marktsegement
Median
in €/m²
Änd. zu
2014 in %
Alle Marktsegemente
Median
in €/m²
Änd. zu
2014 in %
Charlottenb.-Wilm. 6.273
2.092 - 5.420
1.667 12,9
6.175 12,0
3.393 8,4
Friedrichsh.-Kreuzb. 3.677
2.296 - 4.950
2.016 13,5
5.640 12,8
3.604 10,2
Lichtenberg 1.028
1.310 - 3.391
1.233 7,9
3.736 3,4
2.331 -4,2
Marzahn-Hellersd. 399
1.194 - 3.400
1.085 58,4
3.753 25,3
1.667 11,1
Mitte 3.989
1.877 - 6.050
1.542 8,5
6.957 12,5
3.921 7,6
Neuköln 1.154
1.400 - 3.506
1.256 12,1
3.960 18,2
2.362 13,4
Pankow 4.190
1.863 - 4.632
1.667 11,1
5.333 15,9
3.049 5,9
Reinickendorf 1.069
1.318 - 3.152
1.163 11,5
3.573 1,1
2.000 8,2
Spandau 1.096
1.100 - 2.709
1.022 7,2
3.174 0
1.567 12,8
Steglitz-Zehlendorf 2.999
1.730 - 4.792
1.478 17,2
5.479 16,4
2.840 16,3
Tempelh.-Schöneb. 2.943
1.551 - 4.465
1.364 11,3
5.115 27,7
2.578 14,9
Treptow-Köpenick 2.262
1.456 - 3.621
1.327 13,2
4.010 9,9
2.524 6,5
Berlin gesamt 31.079
1.588 - 4.985
1.365 10,1
5.659 13,2
3.000 10,1
1) ohne unteres und oberes Zehntel der Angebote Quelle:CBRE auf Datenbasis empirica-systeme
  • Приветствуем всех владельцев недвижимости!
    Мы объединяем спрос и предложение.
    Для удовлетворения покупателей мы используем сложную стратегию продаж.

    Мы заботимся о профессиональной продаже вашей квартиры или проекта недвижимости. Наши корпоративные архитекторы и опытные инвесторы покажут вам истинный потенциал вашей собственности. Получайте выгоду, используя наши отличные знания требований клиентов, ситуации на рынке и особенностей продаж. Мы консультируем и сопровождаем вас до нотариального оформления.
  • 1. Полная юридическая проверка
    Мы тщательно изучим ваш объект недвижимости и связанные с ним документы. Анализируя расположение, размер, состояние и в некоторых случаях оснащение, мы определим подходящий объект для соответствующей целевой группы. При этом мы определяем и, разумеется, принимаем во внимание различные потребности старых и новых зданий.
  • 2. Корпоративные архитекторы
    Наши корпоративные архитекторы дадут вам советы по поводу ремонта, а также рекомендации по новым зданиям согласно различным стандартам, так как они знают соответствующие стандарты качества и рыночные цены. Мы оценим возможный потенциал новой или строящейся недвижимости, а также оптимизацию плана вашего объекта и обсудим, как это может повлиять на продажную стоимость. Благодаря нашим корпоративным архитекторам, мы можем определить в краткосрочной перспективе изменение запросов покупателей.
  • 3. Продуманная ценовая политика
    Для того, чтобы иметь возможность предоставить вам хороший совет в области ценообразования, мы используем наши отраслевые знания, знание рынка и места, а также сравнительные данные по собственным готовым объектам. Оценка того, как будет развиваться конкретный район, играет в анализе определенную роль. Из всего этого формируется наша рекомендация относительно цены продажи, которая позволит вам продать свою недвижимость по лучшим условиям.
  • 4. Качественная презентация
    Презентация имеет важное значение для обеспечения оптимального маркетинга объектов жилой и коммерческой недвижимости. Наш фотограф гарантирует первоклассные, квалифицированные изображения объектов недвижимости. Мы представим ваши объекты недвижимости со всеми соответствующими данными и макетами, чтобы потенциальные покупатели получили всю необходимую информацию с первого взгляда.
  • 5. Интернет-продажи
    Для представления на рынке частных квартир и проектов в области недвижимости мы используем специально созданные сайты проектов, наш собственный веб-сайт, а также все основные интернет-порталы. Подготовленный удобным для пользователя образом, ваш объект будет хорошо представлен также в Интернете. По выбранным объектам недвижимости мы разместим для вас рекламу за рубежом.
  • 6. Продажи через собственную базу данных клиентов
    Мы представим на рынке вашу недвижимость не только через интернет-порталы или, при необходимости, посредством рекламы в печатных СМИ. Самый прямой путь — это наша клиентская база данных, в которой уже сохранены квалифицированные покупатели. От них мы знаем, что вы ищете серьезный вариант и какие аспекты для вас важны. Таким образом, мы можем быстро найти подходящих покупателей для вашего объекта.
  • 7. Посещения и демонстрационные залы
    Мы считаем самим собой разумеющимся проведение согласованных по времени и профессионально подготовленных индивидуальных посещений с потенциальными покупателями. Кроме этого, мы предлагаем проведение дней открытых дверей на объектах продаж – естественно, также по выходным. В случае необходимости наши дизайнеры интерьера со своей стороны предоставят консультации и поддержку в создании модели квартиры или организации показа в демонстрационном зале. Потому что они знают, как вдохнуть новую жизнь в жилые помещения.
  • 8. Согласование договоров купли-продажи с покупателем и нотариусом
    Именно в договорах купли-продажи недвижимости существует много деталей, которые необходимо учесть. Различные проекты договоров, как правило, перемещаются туда и обратно между продавцом и покупателем. По вашему желанию, мы позаботимся о необходимых соглашениях с будущим покупателем и нотариусом. Вам нужно будет только поставить свою подпись.
  • Приветствуем арендодателей!
    С нами ваша собственность всегда в хороших руках. Мы найдем для вас подходящих арендаторов.

    Вы хотите быстро и легко сдать в аренду вашу квартиру, дом, офис? Тогда позвольте нам позаботиться об этом. Мы позаботимся о эффективной презентации вашей собственности, организуем необходимые визиты и представим вам заитересованных лиц, которых мы считаем заслуживающими доверия и надежными в финансовом отношении. Мы сделаем все для того, чтобы вы с легким сердцем передали свои ключи.
  • 1. Консалтинг – правильная стартовая позиция
    Относительно сдачи вашего имущества в аренду, мы проконсультируем вас по поводу цен, спроса и правовой ситуации. Таким образом, вы будете знать, чего стоит ожидать.
  • 2. Оптимизация – современный план
    Позвольте нам позаботиться о запланированной оптимизации плана. Мы с удовольствием посоветуем, как вы сможете, например, за счет современного плана увеличить рыночную стоимость вашего имущества. Или воспользутесь нашей качественной сетью контактов и услугами наших недорогих мастеров.
  • 3. Определение арендной платы – адекватная цена
    Мы поможем вам определить подходящую арендную плату за вашу собственность. Воспользуйтесь нашей компетенцией, хорошим знанием рынка, зарекомендовавшим себя опытом во всех районах Берлина, опытом и чутьем тенденций развития различных районов в будущем.
  • 4. Подготовка объявления – правильное позиционирование
    Привлекательно и в то же время реалистично – именно так ваш объект должен быть описан и представлен потенциальным покупателям. Мы гарантируем, что ваша собственность будет представлена в наилучшем свете на соответствующих онлайн-порталах, а также на нашем сайте.
  • 5. Фотографии – качественные изображения
    Благодаря высокому качеству профессиональных фотографий мы грамотно представим вашу недвижимость в перспективе. Благодаря этому потенциальные арендаторы смогут мысленно перемещаться прямо по вашим помещениям.
  • 6. Запросы – быстрая обработка
    Все запросы о ваших объектах недвижимости будут обработаны нами как можно быстрее, чтобы мы смогли быстро представить вам подходящих потенциальных арендаторов.
  • 7. Осмотр – расписание Пн-Вс
    В будние дни или в выходные, мы соблюдаем назначенные сроки визитов в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями потенциальных арендаторов. Рационально назначенное время посещения для нас является естественным фактом.
  • 8. Потенциальные арендаторы – тщательный предварительный отбор
    Из большого числа претендентов мы выбираем путем тщательного изучения формуляров заявлений и после соответствующих индивидуальных собеседований заинтересованных лиц, которые в итоге создали впечатление надежных арендаторов. Чтобы вы уверенно и не сомневаясь передали свои ключи, окончательное решение за вами.
  • Разнсторонний консалтинг для успешного бизнеса
    Хороший совет иногда дороже золота. Воспользуйтесь нашей многогранной и исчерпывающей консультацией по вашим профессиональным проектам недвижимости, приобретению инвестиционных объектов или продаже вашего имущества. Мы сопровождаем и поддерживаем каждый ваш шаг, руководствуясь нашим универсальным опытом. Таким образом вы можете принимать мудрые решения и заключать успешные сделки. Будущее во многом зависит от хорошего совета.
  • 1. Осмотр недвижимости
    Осмотр недвижимости является нашим главным приоритетом. Мы предоставляем обзор и конкретное представление объекта - будь то жилой дом, квартира, офис или все коммерческое здание.
  • 2. Анализ расположения и состояния
    Мы тщательно изучаем ваш объект и связанные с ним документы. После интенсивного анализа местоположения, размера, состояния и арендной ситуации мы готовим детальную оценку.
  • 3. Концепция стратегии продаж
    После завершения анализа мы разрабатываем стратегию продаж. Она включает в себя разъяснение нашего архитектурного бюро по возможности дальнейшего потенциального расширения, и приведет ли разделение объекта или продажа целиком к максимальному успеху.
  • 4. Ориентация по рыночному ценообразованию
    Благодаря нашим богатым знаниям в данной отрасли, знанию рынка и географии недвижимости, а также на основе сравнительных показателей эталонных объектов, мы можем предоставить вам хороший совет в области ценообразования. Мы также оценим то, как будет развиваться конкретный район. Из всего этого формируется наша рекомендация по продажной цене, чтобы вы смогли продать свою собственность на оптимальных условиях.
  • 5. Высококачественная презентация объекта
    Первоклассная презентация объекта имеет решающее значение для успешного маркетинга. Поэтому мы тщательно подготовим все необходимые документы на недвижимость, предоставим услуги нашего профессионального фотографа недвижимости и создадим качественную рекламу объекта в тесном взаимодействии с владельцем.
  • 6. Маркетинг недвижимости
    Ваш объект недвижимости мы целенаправленно и сдержанно реализуем "вне рынка" через нашу собственную клиентскую базу данных, которая состоит из избранных корпоративных клиентов. Мы знаем наших клиентов и их требования к инвестиционной собственности.
  • 7. Осмотры
    Мы организуем и координируем осмотры по согласованию с потенциальными инвесторами. Для этого мы уделяем достаточно времени и организуем профессиональные осмотры. Так как мы к этому моменту уже интенсивно работали с вашим объектом, мы можем давать заинтересованным лицам убедительные ответы.
  • 8. Согласование договоров купли-продажи
    В договорах купли-продажи на недвижимость существует особенно много деталей, которые необходимо учесть. Различные проекты договоров, как правило, перемещаются туда и обратно между продавцом и покупателем. По вашему желанию мы позаботимся о необходимых соглашениях с будущим покупателем и нотариусом. Вам нужно будет только поставить свою подпись.