ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК

Комиссионное вознаграждение

Наш гонорар, если в индивидуальном порядке не согласовано иначе, составляет 7,14% от цены продажи (вкл. НДС) и подлежит оплате покупателем при заключении договора купли-продажи. При предоставлении имущественного права, права на покупку, аренду земли и различных видов аренды недвижимости применяются местные комиссионные ставки. Получатель при принятии нашего предложения вступает с нами в агентский договор. Предложения и сообщения предназначены только для получателя. При раскрытии этой информации третьим лицам получатель несет ответственность за нашу комиссию. Мы не несем никакой ответственности за разглашение информации, полученной от владельца. Требование проведения проверки исключается. Наши предложения не являются обязательными и предоставляются без гарантии - при условии предварительной оценки. Дополнительные соглашения или специальные соглашения вступают в силу только после письменного подтверждения.


ПРАВОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ


§ 1 запрет на раскрытие информации
SВся информация, включая подтверждение объекта агентом, предназначается исключительно для клиента. Данным положением однозначно запрещается передавать доказательства собственности и информацию об объекте третьим лицам без явно выраженного согласия агента, которое должно быть дано в письменной форме. Если получатель нарушит это обязательство и заключит с третьим лицом или лицами, которым третье лицо, в свою очередь, передало информацию, основной договор, получатель обязан уплатить маклеру оговоренную плату в полном объеме.

§ 2 Двойное действие
Маклер может действовать как в пользу продавца, так и покупателя.

§ 3 Сведения о праве собственности
Маклер указывает на то, что переданная им информация об объекте, предоставляемая продавцом или третьими лицами, уполномоченными продавцом не была проверена на достоверность маклером. Проверка достоверности этих сведений является задачей клиента. Маклер, который только передает эту информацию, не несет никакой ответственности за ее правильность.

§ 4 Ограничение ответственности
Ответственность маклера ограничивается грубо неосторожным или преднамеренным поведением, если действия маклера в отношении клиента приводят к ущербу для здоровья.

§ 5 Срок давности
Срок исковой давности для всех исков о возмещении ущерба со стороны заказчика в отношении маклера составляет 3 года. Он начинает исчисляться с момента, в который было совершено действие, предполагающее обязательство по возмещению ущерба. Если установленные законом нормы о давности в отдельных случаях предполагают более короткие сроки для маклера, то применяются эти нормы.

§ 6 Судебная юрисдикция
SЕсли брокеры и клиент являются зарегистрированными трейдерами в понимании Торгового кодекса, то в качестве места исполнения всех обязательств и требований, возникающих из договорных отношений, и юрисдикции должен быть зарегистрирован офис брокера.

§ 7 Автономность положений договора
Если одно или несколько из вышеуказанных положений окажется недействительным, действие остальных положений не должно быть затронуто этим. Это правило действует, даже если в пределах одного положения одна часть является недействительной, а другая часть действительной. Соответствующее недействительное положение должно быть заменено сторонами положением, соответствующим экономическим интересам.