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Berlin | Schöneberg

Münchener Straße 29

EXKLUSIVES PENTHOUSE UNTER DEM HIMMEL VON BERLIN MIT EINZELGARAGE
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Entrée vor Baumaßnahme
Treppenhaus vor Baumaßnahme
Rohbau - Stand Ende Mai 2019
Rohbau - Stand Ende Mai 2019
Rohbau - Stand Ende Mai 2019
Musterbild (Aussicht 3.OG)
Lageplan
Zimmer 5
Größe 224,00 m²
Kaufpreis 1.920.000 EUR *
Hausgeld 740,00 EUR
Vermietet Nein
Etage 5
Objektnummer AJS19008
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Gesamtfläche 224,00 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
weitere Merkmale Stellplatz
* Provision: Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision inkl. MwSt.
Münchener Straße 29
10825 Berlin | Schöneberg
Deutschland

Objektbeschreibung

TRAUMHAUS MIT NEUER KRONE

 

Eine echte Altberliner Perle ist das fünfgeschossige Gründerzeithaus an der Ecke Münchener Straße / Apostel-Paulus-Straße. Neben der aufwendigen und liebevollen Sanierung der Gebäudefassade und des Treppenhauses wird auch das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstehen drei helle großzügige Maisonettewohnungen mit Galerie, großen Gauben und Dachterrasse zum gepflegten Innenhof. Durch den Bau von neuen Aufzügen sind vom Keller bis zum Dachgeschoss alle Wohnungen bequem erreichbar.

 

ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN

 

Imposant, wie viel Raum im neuen Dachgeschoss entsteht. Durch die Vielzahl an großen Fenstern, die 5,15 m hohen Decken und die weiten, offenen Wohnbereiche wird das Tageslicht über zwei Etagen optimal ausgenutzt. Den weiten Blick über den Schöneberger Kiez werden Sie lieben. Die hochwertigen Galeriewohnungen punkten jedoch auch durch ihr gelungenes, klares Design und den Einsatz nachhaltiger Materialien in hellen und warmen Farbnuancen. Nun ist nur noch Ihre Persönlichkeit gefragt, um ein Zuhause aus Ihrer Traumwohnung zu machen.

 

Ein Wohnhaus mit eigener Parkanlage? Das wird Ihnen auf Ihrer Dachterrasse beinahe so vorkommen. Denn neben der Umgestaltung des Innenhofs mit Grün- und Beetanlagen, Wegen und Spielplatz ist die Begrünung der Flachdachbereiche zur Innenhofseite vorgesehen. Und auch zur Straßenseite genießen Sie einen entspannten Blick auf eine grüne Insel, eine kleine einladende Oase der Ruhe.

 

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 1.920.000,00 EUR

Der Kaufpreis der Garage beträgt: 50.000,00 EUR (optional für Käufer zu erwerben)

Der Gesamtkaufpreis beträgt: 1.970.000,00 EUR (inkl. Garage)

 

AKTUELLER STAND - BAUFORTSCHRITT

 

Aktuell sind zwei der drei Neubau-Dachgeschosswohnungen reserviert.

 

Der Neubau der drei Dachgeschosswohnungen ist im vollen Gange:

 

- Die Stahlkonstruktion steht

- Die zweite Ebene ist hergestellt

- Der Tischler montiert die Dämmung aus Vollholz

- Die beiden neuen Aufzüge werden aktuell installiert

- Die Zentralisierung der Elektrik ist abgeschlossen

- Die Fenster der Bestandswohnungen sind zum Großteil bereits ausgetauscht

- Die Sanierung der Sanitärstränge ist abgeschlossen

 

Der Rohbau wird voraussichtlich bis zum 15.07.2019 abgeschlossen sein.

 

Der Energieausweis ist vom ausführenden Architekturbüro bereits beauftragt.

Ausstattung

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK:

 

• Neubau

 

• Schlüsselfertiger Verkauf

 

• Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonettewohnung

 

• Aufdachterrassen

 

• Altbauelemente im Gemeinschaftseigentum

 

• Holz-Isolierglasfenster

 

• Kamin

 

• Fußbodenheizung

 

• Hohe Decken (teilweise bis zu 5,00m)

 

• Helle und großzügige Räume

 

• Lichthof

 

• Eigener Garagenstellplatz im Objekt (optional zusätzlich zu erwerben)

 

• Bestlage im Bayrischen Viertel

 

• Beliebte Wohngegend

 

• Ideale Anbindung an den ÖPNV

 

 

AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

 

• Neugestaltung der Fassade

 

• Neu ausgeführte Fensterbänke (Titanzinkblech/Aluminium)

 

• Neugestaltete Treppenhäuser

 

• Personenaufzug (neu, ebenerdig und geräumig)

 

• Modernisierung der Haustechnik (Brennwerttechnik)

 

• Attraktive Neugestaltung des Innenhofs

 

Lage

LEBEN UND KULTUR IM BAYERISCHEN VIERTEL

WO NEUER RAUM ENTSTEHT UND ALTER CHARME ÜBERZEUGT

 

Beim Kaffee Kunstausstellungen besuchen oder einfach Zeitung lesen – in dem Schöneberger Kiez liegen Kulturvielfalt und Lebensqualität ganz in der Nähe.

 

Die Straßencafés und Restaurants im Bayerischen Viertel und rund um den Viktoria-Luise-Platz sind im Sommer stets gut gefüllt. In diesem traditionell literarischen Kiez werden vielerorts Lesungen, Salons und Diskussionen veranstaltet. Modeinteressierte können im Akazienkiez feine Boutiquen entdecken.

 

Ihr Ansprechpartner

AJS Real Estate
+49 30 20003560

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