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Berlin | Charlottenburg

Suarezstraße 56

HERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND NEUEM AUFZUG NAHE LIETZENSEE
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Lietzensee
Umgebungsbild
Zimmer 4
Größe 122,00 m²
Kaufpreis 800.000 EUR *
Hausgeld 340,00 EUR
Vermietet Nein
Etage 1
Objektnummer AJS19032
Baujahr 1900
Objektart Wohnung
Gesamtfläche 122,00 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
* provisionsfrei
Suarezstraße 56
14057 Berlin | Charlottenburg
Deutschland

Objektbeschreibung

ALT UND NEU IN EINZIGARTIGER VERBINDUNG - SUAREZ KOMBINIERT MODERNE WOHNANSPRÜCHE MIT DEM FLAIR VERGANGENER ZEITEN

 

Ein Spiegel des Stadtteils Berlin- Charlottenburg in einem anspruchsvoll gestalteten Ensemble.

 

SUAREZ besteht aus zwei Gebäuden, einem Altbau zur Straße und dem Atelierhaus, einem sich harmonisch in den Charakter des Viertels einfügenden Neubau. Verbunden werden beide Objekte durch einen attraktiv gestalteten Gartenhof mit viel Grün, Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Das 6 geschossige Wohnensemble SUAREZ bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen mit 8 PKW Tiefgaragen- Stellplätze. Beide Objekte – Alt- und Neubau – beeindrucken mit der hohen Qualität der Eigentumswohnungen, die hier, abgestimmt auf moderne Wohnansprüche, realisiert werden.

 

In den sechs Etagen des Altbaus liegen 15 Wohnungen mit 45 bis 145 Quadratmetern im Ist-Zustand mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen zum Verkauf. Vorhandene historische Baubestandteile des Gemeinschaftseigentums werden sorgfältig erhalten und mit großem Aufwand in die Gegenwart transformiert.

 

SUAREZ befindet sich im Aufstellungsbeschluss zum Milieuschutzgebiet "Klausenerplatz / Sophie-Charlotte-Platz".

Ausstattung

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM ÜBERBLICK

 

+ 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 122 m²

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Teilsaniert

+ Historische Stuck- und Altbauelemente

+ Deckenhöhe zwischen 3,20 m und 3,50 m

+ Helle und großzügige Räume

+ Geräumiger Balkon / Loggia

+ Ideale Ost-West-Ausrichtung

+ Neue Fenster gemäß EnEV

+ Beliebte Wohngegend

+ Ideale Anbindung an den ÖPNV

 

AUFWENDIGE REVITALISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS

 

+ Neugestaltung der Fassade

+ Neugestaltung der Treppenhäuser

+ Modernisierung der Haustechnik (Fernwärme)

+ Modernisierung der Hauselektrik mit Videogegensprechanlage

+ Attraktive Neugestaltung des Innenhofs durch Landschaftsarchitekten

+ Personenaufzug

 

Lage

BERLIN VON SEINER BESTEN SEITE

 

Die hohe Lebensqualität der Hauptstadt, ihre Vielfalt und Offenheit, ziehen Menschen aus aller Welt an. Und die ungebrochene Dynamik der Wirtschaft bietet die besten Chancen, um auf Dauer erfolgreich zu bleiben. Die Hauptstadt schafft dabei den Spagat zwischen ihrer industriellen Vergangenheit und der digitalen Zukunft. Eine Mischung, die Berlin für Talente aus aller Welt attraktiv macht.

 

Der Stadtteil Charlottenburg, in dem SUAREZ liegt, spiegelt diesen Charme Berlins wider. Hier ist der Prunk vergangener Zeiten stets präsent. Zahlreiche Altbauten und viel Grün prägen das Straßenbild und verleihen dem schicken Viertel mit seinen Cafés und Salons ein französisches Flair. Eines der vielen Highlights des Stadtteils ist das Schloss Charlottenburg, das nördlich der Suarezstraße liegt. Der dazu gehörige Schlosspark ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und der älteste Park Berlins. Ein malerisches Ziel für eine erholsame Auszeit – wenn man nicht das Glück hat, wie in SUAREZ in direkter Nähe des Lietzensees zu wohnen.

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